Perceptions et réalité du marché immobilier de prestige en France

Perceptions et réalité du marché immobilier de prestige en France

Etude de Lux Residence – 2 Juillet 2019

Qui sont les acquéreurs d’un bien de prestige ?

  • 44% ont entre 50 et 64 ans
  • 61% sont des CSP+
  • 21% ont un revenu annuel de +200.000€

Ils ont en moyenne 2.3 biens en France et 1 bien à l’étranger.

Où résident les acquéreurs d’un bien de prestige ?

  • 68% vivent en France, 44% d’entre eux sont basés en région parisienne et 35% en région PACA et Auvergne Rhône-Alpes.
  • 17% vivent à l’étranger

Quel type de bien ?

  • 56% achètent une résidence principale
  • 21% achètent une résidence secondaire
  • 12% investissent pour compléter leur patrimoine
  • 50% achètent une maison et 23% un appartement

Quel budget ?

  • 50% ont un budget inférieur à 1.5M€
  • 21% ont un budget entre 1.5 et 2M€
  • 12% entre 2.5 et 5M€
  • 11% ont un budget supérieur à 5M€

Quel cadre de vie et région(s) recherchent-ils ?

Pour le cadre de vie, 40% la mer, 32% le milieu urbain et 23% la campagne. La région Côte d’Azur domine le marché avec 29%, ensuite Paris et ses environs avec 21%, la Provence 14%, la Côte Atlantique 12% et la Côte Ouest 11%.

Quels sont leurs principaux critères ? 

En Juin 2019, ils sont 59% à penser que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier de prestige en France. En Juin 2018 ils étaient 46%. Au cours des 5 dernières années, pour 41% d’entre eux, le marché immobilier du luxe français a gagné en attractivité. En 2018 ils étaient 24% à penser cela. On voit donc que le marché français est plus attractif.

Des acquéreurs davantage rassurés par la politique de Macron

47% pensent que la politique de Macron participe à l’attractivité de la France sur le marché de l’immobilier de prestige international contre 36% en 2018.

27% d’entre eux pensent que dans les 6 prochains mois, les prix de l’immobilier vont augmenter.

Des prix de l’immobilier de luxe orientés à la hausse

Les prix ont augmenté de 10.6% par rapport à 2018 avec un prix moyen au m² pour un bien de luxe à 7.760€/m² et le prix moyen à 1.67M€. Un appartement est plutôt à 12.500€/m² et un château/manoir à 2.690€/m².

Pour Paris et la région parisienne, les prix au m² se situent entre 5.500€/m² dans les Yvelines à 15.063€/m² à Paris même.

Les stations balnéaires chics ont fortement le vent en poupe ! En effet, le prix moyen du m² :

  • Deauville : 5450€/m² (+13% par rapport à 2018)
  • Biarritz : 7000€/m² (+6%)
  • Île de Ré : 7300€/m² (+16%)
  • La Baule : 7400€/m² (+11%)
  • Le Cap Ferret : 10.600€/m² (+10%)

Dans les Alpes, le marché est contrasté entre Chamonix et un prix moyen du m² à 9550€, Megève 12.300€ (+10%) et Courchevel 21.400€.

En ce qui concerne la French Riviera, on assiste à une stabilisation des prix.

  • Aix en Provence : 5.700€/m²
  • La Riviera Niçoise : 14.900€/m²
  • Saint-Tropez et ses alentours : 14.950€/m²
  • Cannes et ses alentours : 15.800€/m²
 

Avec une vue mer dans le Var, +24% du prix au m² et dans les Alpes Maritimes, +29%.

Laisser un commentaire

Fermer le menu
Fermer le panneau